Оценка недвижимости

К оценке недвижимости прибегают, в большинстве случаев, при продаже или покупке имущества. Это мероприятие позволяет объективно оценить недвижимость, будь-то здание, сооружение, либо жилой дом, земля или квартира. Причем эксперты могут определить, как рыночную стоимость, так и оценочную стоимость. Если анализ проводиться с целью аренды земельного участка, то определяется стоимость права аренды.

Также существует возможность оценивать здания или сооружения в полном объеме, либо проводится оценка каких-то отдельных элементов здания или сооружения. При оценке недвижимости, эксперт исходит из множества факторов, в которые включаются и результаты проведенной экспертизы. В первую очередь, на оценку стоимости недвижимости влияет техническое состояние квартиры или дома. В условиях рынка также очень важным моментом определения стоимости исследуемого объекта является спрос на соответствующие предложения, который также оказывает влияние на оценку.

На стоимость недвижимого имущества могут очень сильно повлиять последствия чрезвычайных происшествий (затопление квартиры, наводнение, экологическая катастрофа в близи расположения объекта исследования и прочие). Экспертная оценка недвижимости в этом случае позволит иметь точные сведения о стоимости объекта.

Оценку недвижимости следует доверять надежным организациям, имеющим большой опыт работы в данном направлении и положительные отзывы, которые можно найти на форумах в Интернете. Эта сфера деятельности требует высочайшей квалификации специалистов – оценщиков и экспертов. После проведения анализа, Вам представят отчет, в котором будет указана стоимость Вашей недвижимости. Этот документ можно предъявлять покупателю, который, конечно же, захочет купить квартиру или жилой дом по меньшей стоимости. При наличии заключения, Вы получаете возможность совершить сделку по продаже квартиры наиболее эффективно, так как будете точно знать стоимость своего жилья. Тем самым, Вы предотвратите случай, когда продавец недвижимости позже узнает, что продал очень дешево, однако ничего уже с этим не поделаешь. Он хотел сэкономить на оценке, а в итоге продал свое имущество за низкую цену и потерял гораздо больше денежных средств, чем отдал бы за оценочную экспертизу.