Обследование зданий

В случае, когда проведение технического обследования здания или отдельных его конструкций является необходимым условиям, может быть важным узнать некоторые сведения о подобной процедуре, порядке ее проведения и основных этапах. Это знание и четкое понимание задачи обследования здания помогают в точной формулировке цели проведения строительной экспертизы и также:

– позволяют иметь точное представление о стоимости подобных работ, что может сократить расходы. Есть возможность получить подтверждение того, что данная процедура сопряжена с такими трудностями, решение которых обойдется дорого.

– Определение точного времени технического обследования здания с целью сокращения ее времени или вывода о невозможности его уменьшения.

Какой же смысл инженеры вкладывают в понятие техническое обследование зданий?

Это процесс, в который входят множество процедур: контроль качества строительства, испытание собранных во время проведения экспертизы образцов строительных материалов, анализ несущих конструкций здания на пример их целостности и надежности, исследование качества ограждающих конструкций и других частей с помощью тепловизора, обследование фундамента и прилегающих к нему грунтов георадаром. Данное обследование проводится с целью выяснения фактической возможности проведения полной реконструкции или капитального ремонта здания, определение его эксплуатационных качеств, выяснения причин случившейся аварии и составления прогноза о поведении конструкции в будущем.

В каких случаях проведение обследования обосновано?

Полная или частичная экспертиза здания или его конструкций необходима, если:

– имеются видимые разрушения отдельных конструкций или здания целиком;

– документировано аварийное состояние сооружения;

– нужно изменить назначение здания или перепрофилирование его;

– спланировано переоборудование здания;

– будет производиться капитальный ремонт;

– необходима реконструкция сооружения с заменой его параметров;

– строительство здания нужно возобновить после длительного перерыва;

– будет проводиться перепланировка помещений;

– нужно документальное подтверждение безопасности «самостроя» для получения официального заключения о том, что он находится в пределах, допустимых нормами строительства.

Данный процесс не стоит воспринимать как неделимый, ведь этапы и процедуры могут изменяться в зависимости от конкретной задачи.