Экспертиза квартиры

К проведению экспертиза квартиры прибегают:

  • c целью оценки надлежащего качества и полноты объемов проведенных ремонтных работ.
  • c целью сопоставления реальной стоимости работ с заявленной специалистами строительной организации.
  • c целью обнаружения возможных дефектов строительства.

Также часто экспертиза осуществляется в том случае, если наблюдается неудовлетворительное качество состояния строительных конструкций и стен помещения.

Следует иметь в виду, что если после принятия квартиры в эксплуатацию, были обнаружены скрытые дефекты, то здесь претензии заказчика в любом случае будут рассмотрены.
В результате проведения экспертизы квартиры клиенту представляется отчет в виде Экспертного заключения. Этот документ обычно включает в себя:

  •  заполненный акт технического осмотра;
  •  ведомость дефектов, которая показывает изъяны и отступления от строительных норм и государственных стандартов;
  • фотографии дефектных узлов и конструкций;
  • экспертное резюме;
  • полную стоимость работ (оценочную) по исправлению дефектов;
  • поверочный расчет все несущих железобетонных конструкций и отдельных элементов с графическими документами;
  • протоколы лабораторных анализов;
  • копии лицензии экспертной организации, которая дает право компании осуществлять соответствующую деятельность.
  • краткий реферат, который предоставляется арбитру.

Заказчиком экспертизы квартиры может выступать как лицо, планирующее приобрести квартиру, так и лицо, осуществляющее ее продажу. Основное назначение этого мероприятия получить документальное заключение о техническом состоянии квартиры с целью ее объективной оценки. В спорных ситуациях возможно проведение экспертизы несколькими экспертами. В этом случае в итоге рассматриваются оба документа и стороны приходят к единому мнению.